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315室內環境消費警示之五:出租房室內環境檢測注意的六個要點

 2019年315消費者權益日,國家室內車內環境及環保產品質量監督檢驗中心和中國室內裝飾協會室內環境檢測工作委員會發布了室內環境消費警示,警惕出租房的室內環境污染問題。同時發布了2018年北京市法院系統審判的一部分相關案件。宋廣生主任在發布會上建議,出租房的出租方和承租方都要注意進行室內環境檢測。那么關于進行出租房的室內環境檢測,要注意哪些環節呢?

      宋廣生主任提示出租房室內環境檢測注意以下六個方面。

一、檢測單位的選擇

    不管是出租方還是承租方,在進行室內環境檢測時首先注意選擇具有國家級或省級計量認證標準的檢測機構。只有取得計量認證合格證書的檢測機構,才具有符合國家標準的實驗室,才能夠真實準確的測試出室內環境污染物的狀況。辨別方法就是看檢測機構出具的檢驗報告上是不是蓋有“CMA”章。蓋有CMA章的檢驗報告可用于出租房的室內環境質量評價,才具有法律效力。 

二、檢測時間的選擇

      對于出租方建議一般情況下,新裝修房間至少應該在一周以后進行檢測,最好在出租以前進行檢測,這樣可以保證盡量長一些的通風時間,保證室內空氣中有害物質的散發,檢測合格以后再出租。租房人一般應該在確定租房以后,與出租方確定檢測合格才能夠辦理租房手續。

三、檢測現場家具的選擇

     出租方應該在家具配齊以后進行室內環境有害物質檢測,同時保留好現場的家具和裝修情況的證據,防止承租人自己配置的家具和其他物品增加室內環境污染。承租方在入住以后的檢測注意家具的配置,是不是有獨自增加的影響室內環境污染問題的家具。同時注意現場采樣時不要把家具門、家具抽屜和床屜打開,保持家具的正常使用狀態。

四、室內環境采樣點的選擇

     因為一般的檢測機構都是按照采樣點來計算收費,一般情況下都希望盡量減少采樣點。按照國家室內環境標準的要求,一個50平米以下的一個封閉的獨立空間需要設一個采樣點。所以如果是單元房分租的,出租方應該每一個獨立出租的房間設立一個采樣點,并且在檢測報告上標注明晰,可以向承租人公示。如果承租人委托檢測,只能檢測自己居住的房間,但是注意門窗的封閉,防止其他房間的污染情況干擾檢測結果。

五、出租房檢測封閉時間的選擇

     按照國家《室內空氣質量標準》一般情況下,需要封閉12小時以上,但是

不要超過24小時,如果封閉時間過長,就失去了評價的依據。如果是出租方進行裝飾裝修以后的工程驗收或者進行司法鑒定,按照國家強制性標準要求封閉一個小時以后進行檢測。

六、室內通風設備的選擇

     一般情況下室內環境封閉過程及檢測過程中不準開空調和通風設備,但是如

果是出租房已經安裝新風機和中央空調系統,在進行室內環境檢測時可以開啟,但必須在檢測報告上注明。

       同時注意檢測時要進行影響測試結果的活動,如吸煙、使用燃氣灶、空氣清新劑,香水等等。

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2019年3月25日 15:03
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